0211 – 9425 3922

Ihr Partner für Düsseldorf und Umgebung. Seit 1961.

Ihr Makler für Düsseldorf und Umgebung.

0211 - 9425 3922
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Sphären.
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5,0 Google Bewertung
Rauch. Konzept.
Still, diskret und gezielt

Wir sind Off-market: Unsere Immobilienangebote werden in der Regel nicht öffentlich gelistet oder breit beworben, sondern stehen einem vorgemerkten und vorgeprüften Interessentenkreis gegenüber.

In enger Abstimmung mit Eigentümern und Interessenten vermitteln wir ganz gezielt und passgenau. Unsere Kunden werden diskret und ohne Umwege miteinander verbunden. Keine Maklerketten, keine Zwischenstationen, keine Plattformen – für Eigentümer, Käufer und Mieter immer transparent und nachvollziehbar.

So führen wir unsere Kunden jenseits der Massen gezielt zusammen. Unsere Spezialisierung, unsere Strategie und unser Netzwerk zeichnen uns aus.

Höchst. Leistung.
Denn wir lieben den Erfolg.

Wer heute erfolgreich Immobilien vermarkten möchte, braucht eine Kombination aus folgenden Faktoren:

Gestatten. Rauch.
Wie alle anderen und doch anders.

Natürlich wird Ihnen jeder Makler und Gutachter erzählen, dass genau er der Richtige ist. Die Unterschiede liegen also in den Details.

Spätestens bei der Bewertung, der Provisionsregelung, den Vertragslaufzeiten und Vermarktungsstrategien werden wir uns vom Wettbewerb abheben.

Ob Sie noch mehr über uns erfahren sollten?

Kunden. Stimmen.
Der wahre Lohn für unsere Arbeit.

Auch wenn es um Immobilien geht, dreht sich unser Alltag fast immer um Menschen. Umso mehr freut es uns, wenn wir deren Welt durch unseren Einsatz etwas besser gemacht haben.

Doch genug gesagt – lassen wir doch einfach andere sprechen:

Vorfreude. Pur.
Wir sind gespannt auf Sie

Sie wünschen eine allgemeine Beratung, ein kostenloses Gutachten oder möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir freuen uns bereits auf Ihr persönliches Anliegen. Rufen Sie uns an oder füllen Sie einfach kurz dieses Formular aus und wir melden uns umgehend bei Ihnen.

   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Einfach. Absenden.
Wie können wir Ihnen helfen?
   Ihre Daten werden verschlüsselt übertragen, vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Höchst. Leistung.
Service & Mehr

Wir tun mehr für unser Geld. Erhalten Sie einen Einblick über unsere umfangreichen Leistungen.

Verkäufer
  • Bestandsaufnahme
  • Potenzialanalyse
  • Umsetzungskonzept
  • Durchführung
  • Verkehrswertgutachten
  • Ertrags-, Sach- und Vergleichswertgutachten
  • kostenlos & unverbindlich

Marktanalyse

  • Standortanalyse
  • Zielgruppendefinition

Unterlagenmanagement

  • Erstellung des Energieausweises
  • Einholung notwendiger Unterlagen
  • Aufbereitung von Objektskizzen etc.
  • Behördengänge erledigen

Verkaufsunterlagen

  • Professionelle Fotos und Videos
  • Anfertigung einer 360 Grad Tour
  • Erstellung eines hochwertigen (digitalen) Exposés
  • Einrichtung weitere Marketingmaßnahmen

Informationsmanagement

  • Erstellung des Online-Datenraumes
  • Finanzierungsunterlagen für die Banken zusammenfassen
  • Lückenlose Dokumentation für Verkäufer

Off-Market Ansprache

  • Persönliche Objektvorstellung an vorgemerkte Kunden
  • Erstinformationen versenden (virtuelles, chiffriertes Exposé)
  • Nachbesprechung
  • Ernsthaftes Ankaufsinteresse ermitteln
  • Bonität prüfen

Besichtigungsmanagement

  • Koordinierung der Termine
  • Durchführung (auch am Wochenende und abends)
  • Dokumentation

Prüfungsphase / Due Diligence

  • Zugänge zum Online-Datenraum bereitstellen
  • Ansprechpartner für Banken und Prüfer
  • Koordination der Due Diligence
  • Kaufpreisangebote plus Finanzierungsnachweise einholen
  • Reportings für den Verkäufer
  • Preisverhandlung mit Interessenten
  • Maximale Kaufpreise final ermitteln
  • Vorstellung der Kunden und Kaufpreise
  • Beratung zur Käufer-Wahl

Kaufvertragsberatung

  • Persönliche Erläuterung des Kaufvertrages
  • Rechtssichere Beratung der Kaufvertragsgestaltung

Beurkundung

  • Persönliche Begleitung 
  • Bereitstellung der Unterlagen
  • Nachbesprechung

Objektübergabe

  • Zahlungskontrolle
  • Persönliche Übergabe
  • Dokumentation und Fotos
  • Digitales Übergabeprotokoll
  • Unterlagenübergabe

After-Sale-Service

  • Abmeldung der Verbraucher (Strom, Gas etc.)
  • Weitergehende Beratung für Käufer und Verkäufer
Vermieter
  • Bestandsaufnahme
  • Zielgruppendefinierung
  • Home-Staging
  • Bestimmung des Mietpreises
  • Anpassung der Nebenkosten
  • Erstellung des Energieausweises
  • Aufbereitung von Grundrissen
  • Behördengänge erledigen
  • Professionelle Fotos und Videos
  • Anfertigung einer 360 Grad Tour
  • Erstellung eines hochwertigen (digitalen) Exposés

Kundenansprache

  • Persönliche Ansprache (off-Market)
  • Mietinteresse ermitteln
  • Bonität prüfen

Besichtigungsmanagement

  • Koordination
  • Durchführung (auch abends und am Wochenende)
  • Dokumentation
  • Erweiterte Bonitätsprüfung
  • Mietvertragsverhandlung
  • Erstellung des Mietvertrages

Objektübergabe

  • Rücknahme vom Vornieter
  • Übergabe der Mietsache
  • Erstellung des Übergabeprotkoll

After-Sale-Service

  • Weitergehende Beratung für Vermieter und Mieter
  • Abmeldung der Verbraucher (Strom, Gas etc.)
Mehr. Fortschritt.
Modern, digital, effizient

Sie möchten wissen, was uns von der Konkurrenz unterscheidet? Neben unserem Off-Market Konzept und unserer kundenfreundlichen Provisions- und Vertragsgestaltung gibt es weitaus mehr Themen, die angesprochen werden sollten. 

Persönlich Bewerten

Nicht schätzen

Kostenlos & unverbindlich

Wir ermitteln den Preis Ihrer Immobilie persönlich und individuell. Kein Automatismus und Schätzwert, sondern marktgerecht und ehrlich.

Online Besichtigung

Tiefere Einblicke

Rund-um-blick

Bei virtuellen 360 Grad Begehungen erhalten Kunden einen ersten Eindruck der Immobilie und eine Vorab-Entscheidung fällt leichter.

Online-Datenraum

Alles mit einem Klick

Schnell & Umfassend

Verkäufer, Käufer, Prüfer, Banken, Notare erhalten sämtliche Unterlagen professionell aufbereitet und sortiert über einen digitalen Datenraum.

Virtuelles Exposé

Moderne Informationen

Der Zeit voraus

Kunden erhalten zusätzlich eine eigene interaktive Objekt-Website. Informativer und professioneller als herkömmliche Exposés.

Drohnenaufnahmen

Hoch hinaus

Kunden fliegen auf Sie

Für ausgewählte Objekte beautragen wir unseren Partner, um Ihre Immobilie in noch besseres Licht zu rücken.

Profi Fotos & Videos

Das kann nicht jeder

Iso, Blende, Verschlusszeit

Unser Foto- und Video-Team setzt Ihr Objekt professionell in Scene. Fotos und Videos vom Experten.

Experten - Netzwerk

Wissen ist Macht

Unsere Partner, Ihre Berater

Erbe, Scheidung, Steuern - Anwälte und Experten gibt es viele. Wir arbeiten jedoch nur mit den Besten.

Dritte Generation

Erfahrung inklusiv

über 60 Jahre Marktkenntnis

Makler kommen und gehen. Wir kamen und blieben. Erfahrung zahlt sich eben aus - seit 1961 und in dritter Generation.

Kundenfreundlicher

Mehr als eine Philosophie

SO geht Kunden-beziehung

Provisionsfreundlich, partnerschaftsorientiert, diskret und verlässlich.
Starkes. Team.
Aus und für die Region

Regionale Wurzeln und unsere langjährige Erfahrung sind sowohl unsere Stärken als auch unser unverzichtbares Handwerkzeug.

Als Sachverständige und Makler haben wir uns seit der Gründung des Unternehmens Anfang der 60er Jahre bewusst dazu entscheiden, unabhängig sowie weisungsfrei zu arbeiten und unterstehen daher keinen Banken- oder Konzernstrukturen.

„Wir können Ihnen daher versichern, dass bei uns weder bestimmte Immobilien noch Kunden bevorzugt behandelt werden.“

Mathias. Rauch.
20 Jahre am Markt

Mit der Ausbildung zum Immobilienkaufmann und dem anschließenden Studium zum Dipl. Wirtschaftsingenieur Schwerpunkt Immobilien (FH) wurde der Weg von Mathias Rauch in die Berufswelt geebnet.

Nach über 15 Jahren Tätigkeit für mittelständische Immobilienunternehmen in Düsseldorf (u.a. Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG) und große Immobilienkonzerne (Signa Holding) gestaltet Mathias Rauch seit einigen Jahren die Zukunft von Rauch Immobilien.

„Düsseldorf ist meine Heimat. Auch nach fast 20 Jahren Berufserfahrung wächst meine Leidenschaft für Immobilien stetig und der Spaß an der Arbeit ist meine Motivation.“

 

Mathias Rauch
Dipl.-Wirt.-Ing. (FH)
Gerd-W. Rauch.
40 Jahre am Markt

Die ersten Immobilienschritte von Gerd-W. Rauch folgten den Fußstapfen des Firmengründers. Sein Vater Adolf Rauch hat das Unternehmen Rauch Immobilien 1961 gegründet und sich erst nach über 40 Jahren als Makler zurückgezogen.

Gerd-W. Rauch ist als Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Auktionator für Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte nunmehr seit über 40 Jahren als selbständiger Immobilienmakler tätig.

Gerd-W. Rauch
Fachwirt / Auktionator

„Es macht mich stolz, dass wir in dritter Generation als Immobilienmakler erfolgreich tätig sind und unsere Arbeit täglich mit zufriedenen Kunden belohnt wird.“

 

Maximale. Qualität.
Anspruch verpflichtet

Transparenz, Klarheit & Wahrheit – dies ist unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren.

Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilen. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten und Ihnen einen maßgeschneiderten Service anbieten zu können, beobachten wir den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden uns kontinuierlich weiter.

„So profitieren Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und Marktdaten.“

Kunden. Stimmen.
Der wahre Lohn
für unsere Arbeit

Gestern hatten wir mal wieder eine klasse Besichtigung. Es waren jetzt schon drei Häuser, die uns Herr Rauch gezeigt hatte. Wie immer wurden alle Fragen beantworten. Wir fühlen uns hier sehr gut aufgehoben und hoffen, bald unser Traumhaus zu finden.

5/5
Sören Tews

Wir hatten Rauch Immobilien eine Suchanfrage geschickt. Man meldete sich am nächsten Tag und wir wurden mit allen Wünschen in die Kartei aufgenommen. Dass es nicht sofort klappt, ist uns klar. Aber wir haben große Hoffnung. Uns wurden die richtigen Fragen gestellt und wir freuen uns schon auf die ersten Angebote.

5/5
Klaas Guuse

Während unser Haus durch Rauch Immobilien verkauft wurde, hat das Team für uns gleichzeitig eine kleinere, altersgerechte Wohnung gefunden. Wir fühlen uns nun pudelwohl hier und haben weniger zu putzen.

5/5
Helena Schaffner

Kompetent und erfahren. Gute Besichtigung.

5/5
Frank Schuster

Wir haben die besten Erfahrungen gemacht mit diesem Makler, auch wenn viele Vorurteile gegenüber dieser Branche stehen, können wir in diesem Fall mit besten Wissen und gewissen das bei Immobilien Rauch nicht bestätigen.
Herr M. Rauch hat uns bei der Objektsuche sehr Professionell beigestanden er hat uns von der Suche bis zum Notar begleitet mit allen Hürden die ein Hauskauf so mit sich bringen (Objektsuche, Finanzierung, Sachverständiger bis hin zum Notar). Herr M. Rauch war immer erreichbar auch zu den späten Abendstunden, an den Wochenenden und Feiertagen, das ist nicht üblich.
Er hat immer schnell reagiert, auch die Besichtigungen waren sehr professionell, er kannte sich mit den Objekten so gut aus, das keine Fragen offen blieben, als ob es sein eigenes Haus wäre!
Immobilien Rauch ist nur zu empfehlen. Immer wieder gerne!

5/5
Marie Wilke

Verkauft!!! Vielen Dank an Rauch Immobilien. Guter Service, kompetent und zuverlässig. Zum zweiten Mal beauftragt.

5/5
Oliver Mittler

Mein Makler des Vertrauens. Wurde bisher immer gut beraten, auch wenn ich bisher nichts gekauft habe. Aber bald wird es bestimmt klappen. Vielen Dank an das gesamte Team.

5/5
Kai Davarki

Tolle Beratung, sehr zu empfehlen

5/5
Claka

Der Verkauf unseres Wohnhauses verlief dank Immobilien Rauch ohne Probleme. Sehr nette, kompetente und zuverlässige Makler, jederzeit ansprechbar. Kann Immobilien Rauch nur weiter empfehlen!!

5/5
Sonja Kellermann

Kompetent, persönlich, vertrauenswürdig.
Immer wieder gerne!

5/5
Anonym

sehr nette und freundliche, sowie kompetente Beratung. Jederzeit wieder

5/5
Maren Breuer

Der Verkauf der Wohnung ging schnell und ohne Komplikationen. Wir erhielten über jeden Schritt zeitnahe umfängliche Informationen und waren, obwohl wir nicht vor Ort sind immer bestens informiert.. Herr Rauch hat sich durch die professionelle Abwicklung und Betreuung unser vollstes Vertrauen erworben und wir würden uns immer wieder an ihn wenden. Daher gibt es von uns eine absolute Empfehlung.

5/5
Evelyn Olbers

Vielen Dank für den netten Kontakt. Kaufpreiseinwertung war schnell und kostenlos bei mir. Wer bald eine ETW in Düsseldorf kaufen möchte, sollte sich an Rauch wenden. 🙂 Weiter so!

5/5
Anton Schüller

Sehr kompetent und professionell. Die Kommunikation war immer auf Augenhöhe und sehr sympathisch. Man spürt die Hingabe zum Thema Immobilien und kann als Kunde in sehr angenehmer Art davon profitieren. Alles in allem die verdiente Bestnote und klare Weiterempfehlung.

5/5
Ricardo Morrow

Die beste Beratung und Betreuung die wir bisher bei einem Makler erlebt haben. Herr Rauch macht einen sehr guten Job.

5/5
Frederic Thau

Rauch Immobilien kann ich absolut empfehlen! Die Auswahl der Immobilie hat perfekt zu mir gepasst. Top Service kann ich Matthias Rauch nur zusprechen, da er genau zugehört hat, was ich suche und meine Ansprüche genau getroffen hat. Immer wieder gerne!

5/5
Juliane Weber

Ich wollte mein Haus diskret verkaufen. Ohne Aufmerksamkeit zu erregen, hat Herr Rauch es geschafft. Off-Market nennt sich das. Königsdisziplin für Makler. Bei Rauch Immobilien…

5/5
Hannes M.

Sehr kompetent und nett. Kann man nur weiter empfehlen!

5/5
Maren Düber

Sehr empfehlenswert wenn man seine Immobilie professionell vermarkten möchte!

5/5
Frauke Külshammer

Die ganze Art, Arbeitsweise und Begleitung des Kaufs der Eigentumswohnung in Düsseldorf waren top! Man war hierbei immer für uns da und hat jedes kleinere und größere Problem umgehend gelöst! Eigentlich sechs Sterne verdient!

5/5
Inken Lüders

Exzellenter und freundlicher Makler, der seine Aufgabe noch ernst nimmt. Sehr gute Vorarbeit, schnelle Informationen und sehr gute Besichtigung mit genug Zeit. Zudem professionelle Abwicklung und Organisation der Treffen mit den Eigentümern und ausführliche erklärte und vorbereitete Mietverträge. Sehr zu empfehlen für Eigentümer und Mieter.

5/5
Marie Meinke

Service und Professionalität werden hier zu 100% erfüllt. Sehr zu empfehlen !

5/5
Malena Purk

Haben uns wegen des Verkaufes unserer Eigentumswohnung in Düsseldorf an Immobilien Rauch gewendet. Ein reibungsloser Ablauf und ein zügiger Verkauf. Wir sind begeistert und empfehlen weiter!

5/5
Hanna Tretzmer

Von Anfang an haben wir uns in den besten Händen bei Ihnen gefühlt. Schon das Exposé war sehr professionell, und die Anzeigen im Internet und in den Zeitungen waren sehr ansprechend. Alle Besichtigungstermine wurden zu unserer Zufriedenheit koordiniert, und wir haben schnell einen geeigneten Käufer gefunden. Herzlichen Dank!

5/5
Maria & Peter Erlenst

So kann es eben auch laufen. Der Chef meldet sich persönlich und wer bisher schlechte oder keine Erfahrungen mit einem Makler gemacht hat, wird bei Rauch nicht enttäuscht. Kompetent und menschlich. Man sollte nicht alle Makler über einen Kamm scheren.

5/5
Ralf Helbing

Wir sind sehr zufrieden mit dem Verkauf unserer Wohnung in Düsseldorf! Absolut empfehlenswert- professionell und kompetent!

5/5
Miriam Brause

Vielen Dank an Herrn Rauch und Team für die erstklassige Beratung. Wir haben ein Haus in Ratingen geerbt und uns wurden viele hilfreiche Tipps gegeben. Das bildet Vertrauen.

5/5
Linus Schwarz
Erb. Schaft.
Immobilien geerbt?

Haben Sie eine Immobilie geerbt? Dann haben Sie es in mehrfacher Hinsicht schwer: Einerseits haben Sie vielleicht einen geliebten Menschen verloren. Andererseits müssen Sie schnell eine Entscheidung darüber treffen, was mit dem Immobilienerbe geschehen soll. Doch bevor Sie sich darüber Gedanken machen, sollten Sie sich überlegen, ob Sie das Erbe annehmen möchten oder nicht. Denn dafür haben Sie nur sechs Wochen Zeit.

Gründe für die Annahme oder die Ausschlagung einer Erbschaft

Wir sind für Sie der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihr geerbtes Haus, Ihre geerbte Wohnung oder Ihr geerbtes Grundstück verkaufen möchten. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Verhandlungsführung sind wir kompetent und einfühlsam für Sie da. Unser Ziel dabei ist es, einen angemessenen Verkaufserlös für Sie zu generieren. Wir vermarkten die Immobilie diskret, sodass durch den Immobilienverkauf kein Aufsehen erregt wird und Sie genügend Zeit für alles Weitere haben.

Sind Sie sich noch nicht sicher, ob Sie ihr Erbe veräußern möchten? Vielleicht kommen wir in einem gemeinsamen Gespräch dann zu dem Entschluss, dass die Selbstnutzung oder die Vermietung bzw. Verpachtung doch die bessere Option für Sie ist. Uns ist es wichtig, in dieser nervenaufreibenden Situation alle Möglichkeiten in Betracht zu ziehen und die beste Lösung für Sie zu finden.

Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin mit uns. Wir wissen, dass es in dieser Situation schnell gehen muss und sind zeitnah für Sie da.

Erbe angenommen: Was nun?

Haben Sie das Erbe angenommen, bieten sich Ihnen verschiedene Optionen. Zu diesen zählen die Selbstnutzung, die Vermietung oder der Verkauf der Immobilie. Die Vor- und Nachteile jeder Option schlüsseln wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch auf.

Fallen Steuern an? Wir beraten Sie umfassend zum Thema Erbschafts- und Spekulationssteuer im Falle eines Verkaufs.

Besteht eine Erbengemeinschaft? Bei einer Erbgemeinschaft sind alle Personen gemeinsame Eigentümer des Erbes und müssen gemeinsam darüber entscheiden, ob die Immobilie selbst genutzt, verkauft oder vermietet werden soll. Auch hier gibt es unterschiedliche Möglichkeiten bis hin zur Auszahlung der weiteren Erben. Wir haben Erfahrung im Umgang mit diesen Themen und beraten Sie gerne.

Benötigen Sie Unterstützung bei Ihrer Entscheidung?

Wir kennen die Antworten zu Ihren Fragen. Unverbindlich können wir in einem Erstgespräch Ihr Anliegen gemeinsam erörtern und eine Lösung finden, wie wir gemeinsam den Weg bestreiten. 

Scheidung. Trennung.
Sie haben sich entschieden?

Bei einer Scheidung oder Trennung möchten viele Ex-Paare ihre gemeinsame Immobilie verkaufen. Das können wir gut verstehen, denn eine räumliche Trennung ist in diesem Fall oftmals die beste Option, um weiteren Verletzungen oder Kränkungen zu entgehen. So sind Sie frei, ein neues Leben zu beginnen und vielleicht sogar eine neue Liebe zu finden.

Haben Sie sich dazu entschlossen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung nach Ihrer Scheidung oder Trennung zu verkaufen oder möchten Sie sich über Ihre Möglichkeiten informieren? Dann beraten wir Sie umfassend, denn es stellen sich beim Immobilienverkauf im Zusammenhang mit einer Scheidung oder Trennung viele Fragen: „Welchen Erlös erzielen wir durch den Verkauf?“, „Was passiert mit dem Kredit, den wir gemeinsam aufgenommen haben?“, „Mit welchen Kosten müssen wir rechnen, wenn wir uns getrennte Wohnungen nehmen?“

Individuelle Antworten auf diese Fragen können wir Ihnen selbstverständlich nur in einem persönlichen Gespräch liefern. Um Ihnen aber erste Anhaltspunkte zum Thema zu geben, haben wir für Sie die wichtigsten Informationen zusammengestellt.

Verkauf?

Haben Sie sich dazu entschlossen, Ihre Immobilie zu verkaufen, übernehmen wir für Sie gerne den kompletten Verkaufsprozess. Wir ermitteln unter anderem den Wert, vermarkten Ihre Immobilie geschickt und finden schnell einen passenden Käufer. Dabei ist es uns wichtig, einen angemessenen Preis zu erzielen, denn schließlich kommen auf Sie Kosten zu, da Sie von nun an zwei getrennte Haushalte führen werden.

Wir vermarkten Ihr Haus ode Ihre Wohnung diskret, denn eine Scheidung oder Trennung ist schon schwer genug und muss nicht auch noch das Gesprächsthema Nummer 1 in der Nachbarschaft sein. Dazu setzen wir verschiedene Methoden ein: Wir prüfen vorab das ernsthafte Kaufinteresse der Interessenten, stellen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung und nur ausgewählte Kunden erhalten weitere detailierte Informationen. Ein Vor-Ort-Besichtigungstermin wird erst dann vereinbart, wenn wir uns sicher sind, dass der Kaufwunsch weiterhin besteht und die Finanzierung gesichert ist.

Wir bieten Ihnen aber nicht nur absolute Diskretion und ein Rundum-sorglos-Paket für das Projekt „Immobilienverkauf bei Scheidung“ an, sondern unterstützen Sie auch gerne bei der Suche nach einer neuen Immobilie für Sie und ggf. auch Ihre Kinder. Wir sind vor Ort gut vernetzt und helfen Ihnen gerne weiter, wenn Sie schnell eine neue Bleibe zur Miete oder zum Kauf finden müssen oder möchten.

Ist es immer ratsam, bei einer Scheidung das Haus zu verkaufen? Nein, dieser Ansicht sind wir nicht. Vor allem, wenn Sie gemeinsame Kinder haben, ist es sinnvoll, diese nicht aus ihrem gewohnten Umfeld zu reißen. Dann kommen auch andere Optionen für Sie infrage.

Vermietung?

Nicht immer muss oder sollte ein Haus oder eine Wohnung verkauft werden. Möchten Sie Ihre Immobilie behalten, um es später Ihren Kindern zu vererben, ist die Vermietung die beste Option. Von dieser Möglichkeit sollten Sie allerdings nur dann Gebrauch machen, wenn Sie sich nach Ihrer Trennung weiterhin so gut verstehen, dass Sie gemeinsam Entscheidungen treffen können. Zudem sollte mindestens einer von Ihnen dazu in der Lage sein, sich um die technische und kaufmännische Verwaltung des Hauses zu kümmern – also zum Beispiel um die Mietersuche, Reparaturen und die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung.

Eigentumsübertragung?

Es ist auch möglich, dass einer von Ihnen in der Immobilie wohnen bleibt. Dazu ist es am sinnvollsten, den anderen auszuzahlen und auf diese Weise eine Immobilienübertragung erfolgen zu lassen, auch genannt Eigentumsübertragung.

Zahlen Sie gemeinsam einen Kredit für Ihr Haus ab? Dann sind Sie auch beide haftbar und müssen den Kredit zurückzahlen. Im schlechtesten Fall müssen Sie sogar für die Raten Ihres Ex-Partners aufkommen, wenn er diese nicht begleicht. Auch aus diesem Grund ist der Hausverkauf eine sinnvolle Option.

Teilungsversteigerung?

Möchten Sie das Haus verkaufen, um nach Ihrer Trennung einen endgültigen Schlussstrich zu ziehen, Ihr Ex-Partner aber nicht? Dann werfen Sie einen Blick ins Grundbuch. Denn es gilt: Wer dort eingetragen ist, entscheidet. Sind Sie beide dort vermerkt und können Sie sich partout nicht auf eine Lösung einigen, können Sie beim Amtsgericht eine Teilungsversteigerung beantragen. Oftmals werden Immobilien anschließend aber unter ihrem Wert verkauft. Daher raten wir Ihnen zunächst dazu, doch noch eine einvernehmliche Lösung zu erzielen.

Wir sind für Sie da.

Nach einer Trennung oder Scheidung ist oftmals ein Hausverkauf erforderlich. Wir stehen Ihnen in diesem Fall schnell, umfassend und kompetent zur Seite und übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.

Alters. Gründe.
Warum der Verkauf häufig die beste Lösung ist.

Großer Aufwand, hohe Kosten und Einsamkeit – ist Ihnen Ihr Haus oder Ihre zu große Wohnung im Alter zur Last geworden? Wenn Sie Ihre Immobilie im Alter verkaufen möchten, hat das meistens gute Gründe. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es sich dabei um Folgende handeln kann:

  1. Es fällt Ihnen im Alter zunehmend schwerer, das Haus mit seinen vielen Räumen sauber zu halten und sich auch noch um Ihren Garten zu kümmern.
  2. Die Immobilie ist in die Jahre gekommen und Sie müssten viel Geld für Modernisierungs- oder gar Sanierungsmaßnahmen investieren, verfügen aber nicht über die ausreichenden Mittel.
  3. Ihre Kinder sind ausgezogen und/oder Ihr Partner ist verstorben. Sie fühlen sich jetzt einsam in Ihrem viel zu großen Haus oder in Ihrer Wohnung.

Darüber hinaus spielen aber auch die Themen Barrierefreiheit, Selbstständigkeit und Selbstbestimmung im Alter für viele eine große Rolle. Spätestens dann, wenn Ihnen das Treppensteigen schwerfällt, Sie nicht mehr allein den Weg zum nächsten Supermarkt zurücklegen können oder Sie nicht wissen, wie Sie ohne Auto zu Ihrem Arzt kommen, sollten Sie über einen Immobilienverkauf nachdenken.

Gestalten Sie Ihre Zukunft.

Wir wissen, dass vielen der Immobilienverkauf schwerfällt – schließlich haben Sie sehr wahrscheinlich einen Großteil Ihres Lebens in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung verbracht, Ihre Kinder dort aufwachsen sehen oder es gar in Eigenregie erbaut. Doch ist es nicht Zeit, nach vorn zu blicken? Wir legen höchsten Wert darauf, einen passenden Käufer für Ihre geliebte Immobilie zu finden und einen zufriedenstellenden Preis zu erzielen. Gerne suchen wir Ihnen im Vorfeld auch eine barrierefreie Wohnung, damit Sie mit einem sicheren Gefühl und einer Zukunftsperspektive in den Verkauf starten.

Drei Gründe, wieso sich ein Immobilienverkauf im Alter lohnt?

  1. Wagen Sie einen Neuanfang. Durch einen Umzug in eine zentral-gelegene und barrierefreie Immobilie können Sie Einkäufe wieder selbstständig erledigen und vielleicht sogar neue Kontakte knüpfen.
  2. Ziehen Sie in die Nähe Ihrer Familie und verbringen Sie viel Zeit mit Ihren Enkeln.
  3. Erkunden Sie die Welt. Der Verkaufserlös eröffnet Ihnen viele Möglichkeiten für wunderschöne, erholsame Reisen.

Haben Sie sich dazu entschieden, Ihre Immobilie aus Altersgründen zu verkaufen, übernehmen wir gerne den gesamten Verkaufsprozess für Sie.

Wir beraten Sie umfassend.

Möchten Sie sich genauer über den Immobilienverkauf informieren? Dann sind wir gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich für Sie da und erklären Ihnen mehr zum Ablauf des Verkaufsprozesses. Selbstverständlich kommen wir auf Wunsch auch zu Ihnen, wenn Sie uns nicht in unseren Räumlichkeiten besuchen können. 

Selbst. Verständlich.
Datenschutz

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Verwendung von Scriptbibliotheken (Google Webfonts)

Um unsere Inhalte browserübergreifend korrekt und grafisch ansprechend darzustellen, verwenden wir auf dieser Website Scriptbibliotheken und Schriftbibliotheken wie z. B. Google Webfonts (https://www.google.com/webfonts/). Google Webfonts werden zur Vermeidung mehrfachen Ladens in den Cache Ihres Browsers übertragen. Falls der Browser die Google Webfonts nicht unterstützt oder den Zugriff unterbindet, werden Inhalte in einer Standardschrift angezeigt.

Der Aufruf von Scriptbibliotheken oder Schriftbibliotheken löst automatisch eine Verbindung zum Betreiber der Bibliothek aus. Dabei ist es theoretisch möglich – aktuell allerdings auch unklar ob und ggf. zu welchen Zwecken – dass Betreiber entsprechender Bibliotheken Daten erheben.

Die Datenschutzrichtlinie des Bibliothekbetreibers Google finden Sie hier: https://www.google.com/policies/privacy/

Verwendung von Google Maps

Diese Webseite verwendet Google Maps API, um geographische Informationen visuell darzustellen. Bei der Nutzung von Google Maps werden von Google auch Daten über die Nutzung der Kartenfunktionen durch Besucher erhoben, verarbeitet und genutzt. Nähere Informationen über die Datenverarbeitung durch Google können Sie den Google-Datenschutzhinweisen entnehmen. Dort können Sie im Datenschutzcenter auch Ihre persönlichen Datenschutz-Einstellungen verändern.

Ausführliche Anleitungen zur Verwaltung der eigenen Daten im Zusammenhang mit Google-Produkten finden Sie hier.

Eingebettete YouTube-Videos

Auf einigen unserer Webseiten betten wir Youtube-Videos ein. Betreiber der entsprechenden Plugins ist die YouTube, LLC, 901 Cherry Ave., San Bruno, CA 94066, USA. Wenn Sie eine Seite mit dem YouTube-Plugin besuchen, wird eine Verbindung zu Servern von Youtube hergestellt. Dabei wird Youtube mitgeteilt, welche Seiten Sie besuchen. Wenn Sie in Ihrem Youtube-Account eingeloggt sind, kann Youtube Ihr Surfverhalten Ihnen persönlich zuzuordnen. Dies verhindern Sie, indem Sie sich vorher aus Ihrem Youtube-Account ausloggen.

Wird ein Youtube-Video gestartet, setzt der Anbieter Cookies ein, die Hinweise über das Nutzerverhalten sammeln.

Wer das Speichern von Cookies für das Google-Ad-Programm deaktiviert hat, wird auch beim Anschauen von Youtube-Videos mit keinen solchen Cookies rechnen müssen. Youtube legt aber auch in anderen Cookies nicht-personenbezogene Nutzungsinformationen ab. Möchten Sie dies verhindern, so müssen Sie das Speichern von Cookies im Browser blockieren.

Weitere Informationen zum Datenschutz bei „Youtube“ finden Sie in der Datenschutzerklärung des Anbieters unter: https://www.google.de/intl/de/policies/privacy/

Social Plugins

Auf unseren Webseiten werden Social Plugins der unten aufgeführten Anbieter eingesetzt. Die Plugins können Sie daran erkennen, dass sie mit dem entsprechenden Logo gekennzeichnet sind. Über diese Plugins werden unter Umständen Informationen, zu denen auch personenbezogene Daten gehören können, an den Dienstebetreiber gesendet und ggf. von diesem genutzt. Wir verhindern die unbewusste und ungewollte Erfassung und Übertragung von Daten an den Diensteanbieter durch eine 2-Klick-Lösung. Um ein gewünschtes Social Plugin zu aktivieren, muss dieses erst durch Klick auf den entsprechenden Schalter aktiviert werden. Erst durch diese Aktivierung des Plugins wird auch die Erfassung von Informationen und deren Übertragung an den Diensteanbieter ausgelöst. Wir erfassen selbst keine personenbezogenen Daten mittels der Social Plugins oder über deren Nutzung. Wir haben keinen Einfluss darauf, welche Daten ein aktiviertes Plugin erfasst und wie diese durch den Anbieter verwendet werden. Derzeit muss davon ausgegangen werden, dass eine direkte Verbindung zu den Diensten des Anbieters ausgebaut wird sowie mindestens die IP-Adresse und gerätebezogene Informationen erfasst und genutzt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, dass die Diensteanbieter versuchen, Cookies auf dem verwendeten Rechner zu speichern. Welche konkreten Daten hierbei erfasst und wie diese genutzt werden, entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen des jeweiligen Diensteanbieters. Hinweis: Falls Sie zeitgleich bei Facebook angemeldet sind, kann Facebook Sie als Besucher einer bestimmten Seite identifizieren.

Wir haben auf unserer Website die Social-Media-Buttons folgender Unternehmen eingebunden:

  • Facebook Inc. (1601 S. California Ave – Palo Alto – CA 94304 – USA)
  • Twitter Inc. (795 Folsom St. – Suite 600 – San Francisco – CA 94107 – USA)
  • Google Plus/Google Inc. (1600 Amphitheatre Parkway – Mountain View – CA 94043 – USA)
  • Whatsapp
  • XING AG (Gänsemarkt 43 – 20354 Hamburg – Deutschland)


Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperre, Löschung und Widerspruch

Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder, abgesehen von der vorgeschriebenen Datenspeicherung zur Geschäftsabwicklung, Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Bitte wenden Sie sich dazu an unseren Datenschutzbeauftragten. Die Kontaktdaten finden Sie ganz unten. Damit eine Sperre von Daten jederzeit berücksichtigt werden kann, müssen diese Daten zu Kontrollzwecken in einer Sperrdatei vorgehalten werden. Sie können auch die Löschung der Daten verlangen, soweit keine gesetzliche Archivierungsverpflichtung besteht. Soweit eine solche Verpflichtung besteht, sperren wir Ihre Daten auf Wunsch. Sie können Änderungen oder den Widerruf einer Einwilligung durch entsprechende Mitteilung an uns mit Wirkung für die Zukunft vornehmen.

Erfassung allgemeiner Informationen

Wenn Sie auf unsere Webseite zugreifen, werden automatisch Informationen allgemeiner Natur erfasst. Diese Informationen (Server-Logfiles) beinhalten etwa die Art des Webbrowsers, das verwendete Betriebssystem, den Domainnamen Ihres Internet Service Providers und Ähnliches. Hierbei handelt es sich ausschließlich um Informationen, welche keine Rückschlüsse auf Ihre Person zulassen. Diese Informationen sind technisch notwendig, um von Ihnen angeforderte Inhalte von Webseiten korrekt auszuliefern und fallen bei Nutzung des Internets zwingend an. Anonyme Informationen dieser Art werden von uns statistisch ausgewertet, um unseren Internetauftritt und die dahinterstehende Technik zu optimieren.

Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses

Dieser Haftungsausschluss ist als Teil des Internetangebotes zu betrachten, von dem aus auf diese Seite verwiesen wurde. Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile des Dokumentes in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt.

Änderung unserer Datenschutzbestimmungen

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung gelegentlich anzupassen, damit sie stets den aktuellen rechtlichen Anforderungen entspricht oder um Änderungen unserer Leistungen in der Datenschutzerklärung umzusetzen, z. B. bei der Einführung neuer Services. Für Ihren erneuten Besuch gilt dann die neue Datenschutzerklärung.

Die Datenschutzerklärung wurde mit dem Datenschutzerklärungs-Generator der activeMind AG erstellt.

WIDERRUFSBELEHRUNG

Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

Rauch Immobilien
Fritz-Vomfelde-Straße 34
40547 Düsseldorf
Tel.: 0211 / 9425 3922
E-Mail: hallo@rauch-immo.de

Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. 

Durch. Blick.
Impressum

Rauch Immobilien

Fritz-Vomfelde-Straße 34
40547 Düsseldorf
Tel.: 0211 / 9425 3922
E-Mail: hallo@rauch-immo.de

Inhaber: Mathias Rauch (Dipl.-Wirt.-Ing.)

USt.-Id: DE3465461354

Amtsgericht: Düsseldorf

Genehmigung: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume.

Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde Ordnunsgamt gem. § 34c GewO: Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf

Inhaltlich Verantwortlich: Mathias Rauch

 


 

Haftung für Inhalte

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Urheberrecht

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