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Als familiengeführtes Unternehmen arbeiten wir generationsübergreifend miteinander und können somit wertvolle Synergien für unsere Kunden schaffen.
Modernste Vermarktungsmethoden kombiniert mit 60 Jahren Erfahrung können nur wenige Immobilienmakler aufweisen. Dies zeichnet uns aus.
Unser Fokus ist eine professionelle und umfassende Betreuung unserer Kunden. Wir garantieren Ihnen eine vertrauensvolle und vollumfängliche Beratung rund um die Immobilie.
Kontaktieren Sie uns unverbindlich und überzeugen Sie sich, dass wir der richtige Partner an Ihrer Seiten sind.
Wer heute erfolgreich Immobilien vermarkten möchte, braucht eine Kombination aus folgenden Faktoren:
Natürlich wird Ihnen jeder Makler und Gutachter erzählen, dass genau er der Richtige ist. Die Unterschiede liegen also in den Details.
Spätestens bei der Bewertung, der Provisionsregelung, den Vertragslaufzeiten und Vermarktungsstrategien werden wir uns vom Wettbewerb abheben.
Ob Sie noch mehr über uns erfahren sollten?
Auch wenn es um Immobilien geht, dreht sich unser Alltag fast immer um Menschen. Umso mehr freut es uns, wenn wir deren Welt durch unseren Einsatz etwas besser gemacht haben.
Doch genug gesagt – lassen wir doch einfach andere sprechen:
Sie wünschen eine allgemeine Beratung, ein kostenloses Gutachten oder möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir freuen uns bereits auf Ihr persönliches Anliegen. Rufen Sie uns an oder füllen Sie einfach kurz dieses Formular aus und wir melden uns umgehend bei Ihnen.
Wir tun mehr für unser Geld. Erhalten Sie einen Einblick über unsere umfangreichen Leistungen.
Marktanalyse
Zielgruppendefinition
Unterlagenmanagement
Behördengänge erledigen
Verkaufsunterlagen
Einrichtung weitere Marketingmaßnahmen
Informationsmanagement
Ansprache
Bonität prüfen
Besichtigungsmanagement
Dokumentation
Prüfungsphase / Due Diligence
Kaufvertragsberatung
Rechtssichere Beratung der Kaufvertragsgestaltung
Beurkundung
Objektübergabe
Unterlagenübergabe
After-Sale-Service
Kundenansprache
Bonität prüfen
Besichtigungsmanagement
Objektübergabe
Erstellung des Übergabeprotkoll
After-Sale-Service
Sie möchten wissen, was uns von der Konkurrenz unterscheidet? Neben unserer großen Leidenschaft für Immobilien gibt es weitaus mehr Themen, die angesprochen werden sollten.
Regionale Wurzeln und unsere langjährige Erfahrung sind sowohl unsere Stärken als auch unser unverzichtbares Handwerkzeug.
Als Sachverständige und Makler haben wir uns seit der Gründung des Unternehmens Anfang der 60er Jahre bewusst dazu entscheiden, unabhängig sowie weisungsfrei zu arbeiten und unterstehen daher keinen Banken- oder Konzernstrukturen.
„Wir können Ihnen daher versichern, dass bei uns weder bestimmte Immobilien noch Kunden bevorzugt behandelt werden.“
Mit der Ausbildung zum Immobilienkaufmann und dem anschließenden Studium zum Dipl. Wirtschaftsingenieur Schwerpunkt Immobilien (FH) wurde der Weg von Mathias Rauch in die Berufswelt geebnet.
Nach über 15 Jahren Tätigkeit für mittelständische Immobilienunternehmen in Düsseldorf (u.a. Aengevelt Immobilien GmbH & Co. KG) und große Immobilienkonzerne (Signa Holding) gestaltet Mathias Rauch seit einigen Jahren die Zukunft von Rauch Immobilien.
„Düsseldorf ist meine Heimat. Auch nach fast 20 Jahren Berufserfahrung wächst meine Leidenschaft für Immobilien stetig und der Spaß an der Arbeit ist meine Motivation.“
Die ersten Immobilienschritte von Gerd-W. Rauch folgten den Fußstapfen des Firmengründers. Sein Vater Adolf Rauch hat das Unternehmen Rauch Immobilien 1961 gegründet und sich erst nach über 40 Jahren als Makler zurückgezogen.
Gerd-W. Rauch ist als Fachwirt der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft und Auktionator für Grundstücke und grundstücksgleiche Rechte nunmehr seit über 40 Jahren als selbständiger Immobilienmakler tätig.
„Es macht mich stolz, dass wir in dritter Generation als Immobilienmakler erfolgreich tätig sind und unsere Arbeit täglich mit zufriedenen Kunden belohnt wird.“
Transparenz, Klarheit & Wahrheit – dies ist unsere Devise, nach der wir uns für Ihre erfolgreichen Immobiliengeschäfte engagieren.
Unser Schwerpunkt liegt dabei auf wohnwirtschaftlich genutzten Immobilen. Um unseren hohen Qualitätsanspruch zu erhalten und Ihnen einen maßgeschneiderten Service anbieten zu können, beobachten wir den regionalen Immobilienmarkt intensiv und bilden uns kontinuierlich weiter.
„So profitieren Sie stets von aktuellen Zahlen, Kenntnissen und Marktdaten.“
Gestern hatten wir mal wieder eine klasse Besichtigung. Es waren jetzt schon drei Häuser, die uns Herr Rauch gezeigt hatte. Wie immer wurden alle Fragen beantworten. Wir fühlen uns hier sehr gut aufgehoben und hoffen, bald unser Traumhaus zu finden.
Wir hatten Rauch Immobilien eine Suchanfrage geschickt. Man meldete sich am nächsten Tag und wir wurden mit allen Wünschen in die Kartei aufgenommen. Dass es nicht sofort klappt, ist uns klar. Aber wir haben große Hoffnung. Uns wurden die richtigen Fragen gestellt und wir freuen uns schon auf die ersten Angebote.
Während unser Haus durch Rauch Immobilien verkauft wurde, hat das Team für uns gleichzeitig eine kleinere, altersgerechte Wohnung gefunden. Wir fühlen uns nun pudelwohl hier und haben weniger zu putzen.
Kompetent und erfahren. Gute Besichtigung.
Wir haben die besten Erfahrungen gemacht mit diesem Makler, auch wenn viele Vorurteile gegenüber dieser Branche stehen, können wir in diesem Fall mit besten Wissen und gewissen das bei Immobilien Rauch nicht bestätigen.
Herr M. Rauch hat uns bei der Objektsuche sehr Professionell beigestanden er hat uns von der Suche bis zum Notar begleitet mit allen Hürden die ein Hauskauf so mit sich bringen (Objektsuche, Finanzierung, Sachverständiger bis hin zum Notar). Herr M. Rauch war immer erreichbar auch zu den späten Abendstunden, an den Wochenenden und Feiertagen, das ist nicht üblich.
Er hat immer schnell reagiert, auch die Besichtigungen waren sehr professionell, er kannte sich mit den Objekten so gut aus, das keine Fragen offen blieben, als ob es sein eigenes Haus wäre!
Immobilien Rauch ist nur zu empfehlen. Immer wieder gerne!
Verkauft!!! Vielen Dank an Rauch Immobilien. Guter Service, kompetent und zuverlässig. Zum zweiten Mal beauftragt.
Mein Makler des Vertrauens. Wurde bisher immer gut beraten, auch wenn ich bisher nichts gekauft habe. Aber bald wird es bestimmt klappen. Vielen Dank an das gesamte Team.
Tolle Beratung, sehr zu empfehlen
Der Verkauf unseres Wohnhauses verlief dank Immobilien Rauch ohne Probleme. Sehr nette, kompetente und zuverlässige Makler, jederzeit ansprechbar. Kann Immobilien Rauch nur weiter empfehlen!!
Kompetent, persönlich, vertrauenswürdig.
Immer wieder gerne!
sehr nette und freundliche, sowie kompetente Beratung. Jederzeit wieder
Der Verkauf der Wohnung ging schnell und ohne Komplikationen. Wir erhielten über jeden Schritt zeitnahe umfängliche Informationen und waren, obwohl wir nicht vor Ort sind immer bestens informiert.. Herr Rauch hat sich durch die professionelle Abwicklung und Betreuung unser vollstes Vertrauen erworben und wir würden uns immer wieder an ihn wenden. Daher gibt es von uns eine absolute Empfehlung.
Vielen Dank für den netten Kontakt. Kaufpreiseinwertung war schnell und kostenlos bei mir. Wer bald eine ETW in Düsseldorf kaufen möchte, sollte sich an Rauch wenden. 🙂 Weiter so!
Sehr kompetent und professionell. Die Kommunikation war immer auf Augenhöhe und sehr sympathisch. Man spürt die Hingabe zum Thema Immobilien und kann als Kunde in sehr angenehmer Art davon profitieren. Alles in allem die verdiente Bestnote und klare Weiterempfehlung.
Die beste Beratung und Betreuung die wir bisher bei einem Makler erlebt haben. Herr Rauch macht einen sehr guten Job.
Rauch Immobilien kann ich absolut empfehlen! Die Auswahl der Immobilie hat perfekt zu mir gepasst. Top Service kann ich Matthias Rauch nur zusprechen, da er genau zugehört hat, was ich suche und meine Ansprüche genau getroffen hat. Immer wieder gerne!
Ich wollte mein Haus diskret verkaufen. Ohne Aufmerksamkeit zu erregen, hat Herr Rauch es geschafft. Off-Market nennt sich das. Königsdisziplin für Makler. Bei Rauch Immobilien…
Sehr kompetent und nett. Kann man nur weiter empfehlen!
Sehr empfehlenswert wenn man seine Immobilie professionell vermarkten möchte!
Die ganze Art, Arbeitsweise und Begleitung des Kaufs der Eigentumswohnung in Düsseldorf waren top! Man war hierbei immer für uns da und hat jedes kleinere und größere Problem umgehend gelöst! Eigentlich sechs Sterne verdient!
Exzellenter und freundlicher Makler, der seine Aufgabe noch ernst nimmt. Sehr gute Vorarbeit, schnelle Informationen und sehr gute Besichtigung mit genug Zeit. Zudem professionelle Abwicklung und Organisation der Treffen mit den Eigentümern und ausführliche erklärte und vorbereitete Mietverträge. Sehr zu empfehlen für Eigentümer und Mieter.
Service und Professionalität werden hier zu 100% erfüllt. Sehr zu empfehlen !
Haben uns wegen des Verkaufes unserer Eigentumswohnung in Düsseldorf an Immobilien Rauch gewendet. Ein reibungsloser Ablauf und ein zügiger Verkauf. Wir sind begeistert und empfehlen weiter!
Von Anfang an haben wir uns in den besten Händen bei Ihnen gefühlt. Schon das Exposé war sehr professionell, und die Anzeigen im Internet und in den Zeitungen waren sehr ansprechend. Alle Besichtigungstermine wurden zu unserer Zufriedenheit koordiniert, und wir haben schnell einen geeigneten Käufer gefunden. Herzlichen Dank!
So kann es eben auch laufen. Der Chef meldet sich persönlich und wer bisher schlechte oder keine Erfahrungen mit einem Makler gemacht hat, wird bei Rauch nicht enttäuscht. Kompetent und menschlich. Man sollte nicht alle Makler über einen Kamm scheren.
Wir sind sehr zufrieden mit dem Verkauf unserer Wohnung in Düsseldorf! Absolut empfehlenswert- professionell und kompetent!
Vielen Dank an Herrn Rauch und Team für die erstklassige Beratung. Wir haben ein Haus in Ratingen geerbt und uns wurden viele hilfreiche Tipps gegeben. Das bildet Vertrauen.
Haben Sie eine Immobilie geerbt? Dann haben Sie es in mehrfacher Hinsicht schwer: Einerseits haben Sie vielleicht einen geliebten Menschen verloren. Andererseits müssen Sie schnell eine Entscheidung darüber treffen, was mit dem Immobilienerbe geschehen soll. Doch bevor Sie sich darüber Gedanken machen, sollten Sie sich überlegen, ob Sie das Erbe annehmen möchten oder nicht. Denn dafür haben Sie nur sechs Wochen Zeit.
Wir sind für Sie der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihr geerbtes Haus, Ihre geerbte Wohnung oder Ihr geerbtes Grundstück verkaufen möchten. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Verhandlungsführung sind wir kompetent und einfühlsam für Sie da. Unser Ziel dabei ist es, einen angemessenen Verkaufserlös für Sie zu generieren. Wir vermarkten die Immobilie diskret, sodass durch den Immobilienverkauf kein Aufsehen erregt wird und Sie genügend Zeit für alles Weitere haben.
Sind Sie sich noch nicht sicher, ob Sie ihr Erbe veräußern möchten? Vielleicht kommen wir in einem gemeinsamen Gespräch dann zu dem Entschluss, dass die Selbstnutzung oder die Vermietung bzw. Verpachtung doch die bessere Option für Sie ist. Uns ist es wichtig, in dieser nervenaufreibenden Situation alle Möglichkeiten in Betracht zu ziehen und die beste Lösung für Sie zu finden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin mit uns. Wir wissen, dass es in dieser Situation schnell gehen muss und sind zeitnah für Sie da.
Haben Sie das Erbe angenommen, bieten sich Ihnen verschiedene Optionen. Zu diesen zählen die Selbstnutzung, die Vermietung oder der Verkauf der Immobilie. Die Vor- und Nachteile jeder Option schlüsseln wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch auf.
Fallen Steuern an? Wir beraten Sie umfassend zum Thema Erbschafts- und Spekulationssteuer im Falle eines Verkaufs.
Besteht eine Erbengemeinschaft? Bei einer Erbgemeinschaft sind alle Personen gemeinsame Eigentümer des Erbes und müssen gemeinsam darüber entscheiden, ob die Immobilie selbst genutzt, verkauft oder vermietet werden soll. Auch hier gibt es unterschiedliche Möglichkeiten bis hin zur Auszahlung der weiteren Erben. Wir haben Erfahrung im Umgang mit diesen Themen und beraten Sie gerne.
Wir kennen die Antworten zu Ihren Fragen. Unverbindlich können wir in einem Erstgespräch Ihr Anliegen gemeinsam erörtern und eine Lösung finden, wie wir gemeinsam den Weg bestreiten.
Bei einer Scheidung oder Trennung möchten viele Ex-Paare ihre gemeinsame Immobilie verkaufen. Das können wir gut verstehen, denn eine räumliche Trennung ist in diesem Fall oftmals die beste Option, um weiteren Verletzungen oder Kränkungen zu entgehen. So sind Sie frei, ein neues Leben zu beginnen und vielleicht sogar eine neue Liebe zu finden.
Haben Sie sich dazu entschlossen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung nach Ihrer Scheidung oder Trennung zu verkaufen oder möchten Sie sich über Ihre Möglichkeiten informieren? Dann beraten wir Sie umfassend, denn es stellen sich beim Immobilienverkauf im Zusammenhang mit einer Scheidung oder Trennung viele Fragen: „Welchen Erlös erzielen wir durch den Verkauf?“, „Was passiert mit dem Kredit, den wir gemeinsam aufgenommen haben?“, „Mit welchen Kosten müssen wir rechnen, wenn wir uns getrennte Wohnungen nehmen?“
Individuelle Antworten auf diese Fragen können wir Ihnen selbstverständlich nur in einem persönlichen Gespräch liefern. Um Ihnen aber erste Anhaltspunkte zum Thema zu geben, haben wir für Sie die wichtigsten Informationen zusammengestellt.
Haben Sie sich dazu entschlossen, Ihre Immobilie zu verkaufen, übernehmen wir für Sie gerne den kompletten Verkaufsprozess. Wir ermitteln unter anderem den Wert, vermarkten Ihre Immobilie geschickt und finden schnell einen passenden Käufer. Dabei ist es uns wichtig, einen angemessenen Preis zu erzielen, denn schließlich kommen auf Sie Kosten zu, da Sie von nun an zwei getrennte Haushalte führen werden.
Wir vermarkten Ihr Haus ode Ihre Wohnung diskret, denn eine Scheidung oder Trennung ist schon schwer genug und muss nicht auch noch das Gesprächsthema Nummer 1 in der Nachbarschaft sein. Dazu setzen wir verschiedene Methoden ein: Wir prüfen vorab das ernsthafte Kaufinteresse der Interessenten, stellen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung und nur ausgewählte Kunden erhalten weitere detailierte Informationen. Ein Vor-Ort-Besichtigungstermin wird erst dann vereinbart, wenn wir uns sicher sind, dass der Kaufwunsch weiterhin besteht und die Finanzierung gesichert ist.
Wir bieten Ihnen aber nicht nur absolute Diskretion und ein Rundum-sorglos-Paket für das Projekt „Immobilienverkauf bei Scheidung“ an, sondern unterstützen Sie auch gerne bei der Suche nach einer neuen Immobilie für Sie und ggf. auch Ihre Kinder. Wir sind vor Ort gut vernetzt und helfen Ihnen gerne weiter, wenn Sie schnell eine neue Bleibe zur Miete oder zum Kauf finden müssen oder möchten.
Ist es immer ratsam, bei einer Scheidung das Haus zu verkaufen? Nein, dieser Ansicht sind wir nicht. Vor allem, wenn Sie gemeinsame Kinder haben, ist es sinnvoll, diese nicht aus ihrem gewohnten Umfeld zu reißen. Dann kommen auch andere Optionen für Sie infrage.
Nicht immer muss oder sollte ein Haus oder eine Wohnung verkauft werden. Möchten Sie Ihre Immobilie behalten, um es später Ihren Kindern zu vererben, ist die Vermietung die beste Option. Von dieser Möglichkeit sollten Sie allerdings nur dann Gebrauch machen, wenn Sie sich nach Ihrer Trennung weiterhin so gut verstehen, dass Sie gemeinsam Entscheidungen treffen können. Zudem sollte mindestens einer von Ihnen dazu in der Lage sein, sich um die technische und kaufmännische Verwaltung des Hauses zu kümmern – also zum Beispiel um die Mietersuche, Reparaturen und die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung.
Es ist auch möglich, dass einer von Ihnen in der Immobilie wohnen bleibt. Dazu ist es am sinnvollsten, den anderen auszuzahlen und auf diese Weise eine Immobilienübertragung erfolgen zu lassen, auch genannt Eigentumsübertragung.
Zahlen Sie gemeinsam einen Kredit für Ihr Haus ab? Dann sind Sie auch beide haftbar und müssen den Kredit zurückzahlen. Im schlechtesten Fall müssen Sie sogar für die Raten Ihres Ex-Partners aufkommen, wenn er diese nicht begleicht. Auch aus diesem Grund ist der Hausverkauf eine sinnvolle Option.
Möchten Sie das Haus verkaufen, um nach Ihrer Trennung einen endgültigen Schlussstrich zu ziehen, Ihr Ex-Partner aber nicht? Dann werfen Sie einen Blick ins Grundbuch. Denn es gilt: Wer dort eingetragen ist, entscheidet. Sind Sie beide dort vermerkt und können Sie sich partout nicht auf eine Lösung einigen, können Sie beim Amtsgericht eine Teilungsversteigerung beantragen. Oftmals werden Immobilien anschließend aber unter ihrem Wert verkauft. Daher raten wir Ihnen zunächst dazu, doch noch eine einvernehmliche Lösung zu erzielen.
Nach einer Trennung oder Scheidung ist oftmals ein Hausverkauf erforderlich. Wir stehen Ihnen in diesem Fall schnell, umfassend und kompetent zur Seite und übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.
Großer Aufwand, hohe Kosten und Einsamkeit – ist Ihnen Ihr Haus oder Ihre zu große Wohnung im Alter zur Last geworden? Wenn Sie Ihre Immobilie im Alter verkaufen möchten, hat das meistens gute Gründe. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es sich dabei um Folgende handeln kann:
Darüber hinaus spielen aber auch die Themen Barrierefreiheit, Selbstständigkeit und Selbstbestimmung im Alter für viele eine große Rolle. Spätestens dann, wenn Ihnen das Treppensteigen schwerfällt, Sie nicht mehr allein den Weg zum nächsten Supermarkt zurücklegen können oder Sie nicht wissen, wie Sie ohne Auto zu Ihrem Arzt kommen, sollten Sie über einen Immobilienverkauf nachdenken.
Wir wissen, dass vielen der Immobilienverkauf schwerfällt – schließlich haben Sie sehr wahrscheinlich einen Großteil Ihres Lebens in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung verbracht, Ihre Kinder dort aufwachsen sehen oder es gar in Eigenregie erbaut. Doch ist es nicht Zeit, nach vorn zu blicken? Wir legen höchsten Wert darauf, einen passenden Käufer für Ihre geliebte Immobilie zu finden und einen zufriedenstellenden Preis zu erzielen. Gerne suchen wir Ihnen im Vorfeld auch eine barrierefreie Wohnung, damit Sie mit einem sicheren Gefühl und einer Zukunftsperspektive in den Verkauf starten.
Haben Sie sich dazu entschieden, Ihre Immobilie aus Altersgründen zu verkaufen, übernehmen wir gerne den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Möchten Sie sich genauer über den Immobilienverkauf informieren? Dann sind wir gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich für Sie da und erklären Ihnen mehr zum Ablauf des Verkaufsprozesses. Selbstverständlich kommen wir auf Wunsch auch zu Ihnen, wenn Sie uns nicht in unseren Räumlichkeiten besuchen können.
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Rauch Immobilien
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Tel.: 0211 / 9425 3922
E-Mail: hallo@rauch-immo.de
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:
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