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Wir bringen Sie und die Interessenten jenseits der Massen zusammen:
still, gezielt und wertsteigernd.
Dabei kommt es nicht darauf an, ob Sie Eigentümer eines Mehr- oder Einfamilienhauses, einer Eigentumswohnung oder einer größeren Kapitalanlage sind. Für Sie finden wir durch unsere Spezialisierung den perfekten Käufer oder Mieter in unserem exklusiven Interessentenpool.
Seit Dezember 2020 gilt das Gesetz der Provisionsteilung zwischen Verkäufer und Käufer.
Wir sehen Provisionsteilung aber anders…
Komplizierte Maklerverträge mit langen Laufzeiten von bis zu 12 Monate sind keine Seltenheit.
Muss das wirklich sein? Wir sagen nein.
Wir binden Sie durch unsere Leistung und schaffen so eine partnerschaftliche Vertrauensbasis – transparent und zielgerichtet. Mit unserer einfachen Vertragsgestaltung und kurzen Laufzeit haben Sie immer die Zügel in der Hand.
Vertrauen schaffen, Partner gewinnen.
Unser Team steht bereit, um den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie ganzheitlich, professionell und fortschrittlich zu übernehmen.
Möchten Sie mehr über unsere Taktik erfahren?
Wir laden Sie hiermit ein: Informieren Sie sich im Detail über unseren erfolgten Verkauf einer Eigentumswohnung in Düsseldorf.
Kleiner Blick durchs Schlüsselloch. Diskretion ist uns aber wichtig. Eine Übersicht unserer gesamten Referenzen lassen wir Ihnen daher gerne auf Anfrage zukommen.
Kleiner Blick durchs Schlüsselloch. Diskretion ist uns aber wichtig. Eine detaillierte Liste unserer Referenzen lassen wir Ihnen daher gerne auf Anfrage zukommen.
Täglich erhalten wir neue Anfragen von Interessenten, die wir entsprechend unseres Konzeptes prüfen und in unser stetig aktualisiertes Kundensystem aufnehmen.
Ihren Käufer oder Mieter kennen wir wahrscheinlich schon.
Jetzt möchten wir Sie kennenlernen.
Stand: April 2022
Sie wünschen eine allgemeine Beratung, ein kostenloses Gutachten oder möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir freuen uns bereits auf Ihr persönliches Anliegen. Rufen Sie uns an oder füllen Sie einfach kurz dieses Formular aus und wir melden uns umgehend bei Ihnen zurück.
Herr Desch (Verkäufer) meldet sich aufgrund einer Empfehlung bei uns. Wir erläutern Herrn Desch unser Verkaufskonzept und vereinbaren einen Ortstermin für die kostenlose Bewertung.
Wir lernen uns persönlich kennen und Herr Desch zeigt uns seine Eigentumswohnung. Wir nehmen alle relevanten Informationen auf und erhalten nowendige Dokumente für die Bewertung. Herr Desch hatte bereits einen Wert von € 760.000 über eine automatische Onlinebewertung ermitteln lassen.
Wir überreichen Herrn Desch unser individuelles Verkehrswertgutachten und besprechen es in einem persönlichen Termin. Unser errechneter Verkehrswert beträgt € 849.000.
Unser Konzept und unsere Bewertung haben Herrn Desch überzeugt. Wir erhalten den Auftrag, seine Wohnung zu verkaufen. Eine Vollmacht ermöglicht es uns, alle noch fehlenden Unterlagen (Behördengänge) einzuholen.
Wir stellen sämtliche, eingeholte Dokumente zusammen, fertigen hochwertige Fotos, Videos an und bestimmen die Käufergruppe. Anschießend werden unsere pofessionellen Verkaufsunterlagen entsprechend der Zielgruppenanalyse ausgearbeitet.
Der Online-Datenraum mit allen relevanten Unterlagen, das Exposé, die virtuelle 360 Grad Tour und das Video werden Herrn Desch zur Verfügung gestellt. Unsere Verkauftaktik wird ihm erläutert und der Verkaufsstart begonnen.
Wir ermitteln aus unserer Käufer-Datenbank vorgemerkte und vorgeprüfte Interessenten anhand der hinterlegten Suchprofile. Diese Kunden werden persönlich angesprochen und erhalten erste Informationen anhand eines chiffrierten Exposés.
Wir halten Rücksprache mit unseren Interessenten. Nur Kunden mit ernsthaftem Kaufinteresse und Bonitätsnachweis erhalten einen Zugang zum Online-Datenraum (light-Version inkl. 360 Grad-Tour) und die Möglichkeit einer Besichtigung. Herr Desch wird stetig über den aktuellen Stand unserer Verkaufsaktivitäten und Kaufinteressenten informiert.
Mit Herrn Desch besprechen wir gemeinsam die Besichtigungstermine. Anschließend werden die Besichtigungen von uns koordiniert, durchgeführt und protokolliert.
Vereinzelnt werden Zweitbesichtigungen durchgeführt. Gleichzeitig stellen wir den Interessenten, Prüfern und finanzierenden Banken den vollständigen Online-Datenraum zur Verfügung. Als direkter Ansprechpartner stehen wir den Kaufinteressenten und Banken jederzeit für Rückfragen zur Verfügung.
Wir holen die Kaufangebote und Finanzierungsnachweise unserer Interessenten ein. Wir stellen diese zusammen und informieren Herrn Desch über alle vorliegenden Angebote .
Anhand der uns vorliegenden Angebote treten wir mit den Interessenten in die finale Kaufpreisverhandlung. Aufgrund unserer intensiven Vorprüfung und unseres detaillierten Informationsmanagements können die Interessenten und deren Höchstgebote transparent miteinander verglichen werden.
Herrn Desch werden die Höchstgebote, Kunden und Finanzierungsnachweise umfassend präsentiert. Gemeinsam wird die Entscheidung getroffen, welcher Interessent den Zuschlag erhält.
Der Notar erhält alle notwenigen Unterlagen für die notarielle Beurkundung. Wir beraten Herrn Desch und Frau Dong (Käuferin) bei der Gestaltung des Kaufvertrages und verhandeln unterschiedliche Kaufvertragsthemen. Alle Korrekturen und Ergänzungen werden mit dem Notar besprochen und im Kaufvertrag entsprechend aufgenommen.
Vor der Beurkundung sorgen wir dafür, dass die Parteien alle nowendigen Unterlagen zur Hand haben (Ausweise, Steuer-IDs, Grundschuldbestellung etc.). Wir begleiten Frau Dong und Herrn Desch persönlich zum Notar. Die Beurkundung findet Dank der guten Vorbereitung zügig und problemlos statt. Die Wohnung wird aufgrund unserer Verkaufstaktik und Verhandlungsführung zu einem Preis von € 890.000 verkauft.
Wir halten stetig Kontakt zum Notariat und informieren Frau Dong und Herrn Desch über den aktuellen Stand der Voraussetzungen für die Kaufpreisfälligkeit.
Frau Dong hat die Mitteilung zur Kaufpreisfälligkeit erhalten und überweist umgehend die Kaufpreissumme. Wir vereinbaren die Wohnungsübergabe am nächsten Tag und protokollieren diese mit Fotos und detailierten Beschreibungen. Das lückenlose Übergabeprotoll wird anschließend auf dem Postwege und digital an die Parteien versendet.
Wir unterstützen Frau Dong und Herrn Desch bei der Ab- und Anmeldung der Verbraucherverträge und bei weiteren Abwicklungsthemen (Versicherung, Grundsteuer etc.). Vorab haben wir bereits einen Umzugsservice und Handwerker für Frau Dong organisiert.
Vertrauen auch Sie bei der Immobilienbewertung auf die Erfahrung ausgebildeter Experten, die den Markt und die Region bestens kennen.
Erfahren Sie den Verkehrswert (§194 BauGB) Ihrer Immobilie und erhalten Sie unverbindlich Ihre Bewertung nach den Richtlinien der Wertermittlungsverordnung (WertV 2021).
Die Wertermittlung des Kurzgutachtens basiert, ebenso wie die des Vollgutachtens, auf den in §8 Absatz 1 ImmoWertV beschriebenen Vergleichs-, Ertrags- und Sachwertverfahren.
Wenn Sie den Wert Ihrer Immobilie nicht kennen, übernehmen wir für Sie die kostenlose Bewertung im Rahmen der unverbindlichen Erstberatung.
Gerne können Sie uns die ersten Daten unverbindlich zukommen lassen und wir melden uns bei Ihnen, um die weiteren notwendigen Informationen zu erfragen. Oder Sie rufen uns einfach direkt an.
Sie erhalten Ihre Einwertung innerhalb weniger Tage. Auch wenn Sie anschließend nicht verkaufen möchten, bleibt unser Angebot garantiert kostenlos.
Unsere Ergebnisse sind keine automatischen Schnellbewertungen. Diese sekundenschnellen Online-Tools haben lediglich ungenaue Vergleichspreise und nur grobe Eckdaten von aktuellen oder bereits archivierten Angeboten aus diversen Online-Plattformen zur Verfügung, deren Ergebnisse meist falsch sind.
Vermeiden Sie mit einem zu hohen oder zu niedrigen Preis an den Markt zu gehen. Beides wirkt letztendlich wertmindernd.
Mit unserem kostenlosen und unverbindlichen Gutachten erhalten Sie den tatsächlich Marktwert Ihrer Immobilie, orientiert an den Vorgaben des §194 Baugesetzbuch. Dieser Verkehrswert basiert auf aktuellsten Marktdaten, der mit den qualifizierten Sachwertverfahren, Ertragswertverfahren und Vergleichswertverfahren persönlich ermittelt wird.
Off-Market bedeutet „außerhalb des öffentlichen Marktes“. Wir vermitteln Immobilien auf Wunsch ohne Inserate und Anzeigenschaltungen.
Die Immobilien stehen somit unserem stetig wachsenden, vorgemerkten und vorgeprüften Interessentenkreis exklusiv gegenüber.
Nur so können Diskretion und ein erfolgreicher Verkauf garantiert werden:
Bei Privatverkäufen gibt es nicht selten besondere Gründe, weshalb ein Eigentümer seine Immobilie nicht auf dem öffentlichen Markt präsentieren möchte. Sei es z.B. aufgrund eines Jobwechsels, familiärer Veränderungen, Gesundheit, Erbe oder wenn der Nachbar es einfach nicht mitbekommen soll. Gibt es den Wunsch, die Immobilie aus Rücksicht auf das direkte Umfeld nicht offensiv zu bewerben, übernehmen wir die diskrete Vermarktung.
Auch bei größeren Kapitalanlagen ist eine direkte Ansprache möglicher Investoren oft von Vorteil, um den Vorstellung dieser professionellen Investoren gerecht zu werden. Besonders in diesem professionellen Verkaufsrahmen wird bei einer zielgerechten Ansprache schnell und effektiv der richtige Käufer ermittelt.
Seien Sie sich sicher, dass unsere Kunden ein ernsthaftes Interesse an Ihrer Immobilie haben. Egal ob Kapitalanleger oder Privatnutzer – wir kennen unsere Kunden, deren Suchprofil und Bonität. Aufgrund unserer stetik aktualisierten Interessenten-Datenbank können wir zügig und gezielt Kunden ermitteln. Passen Interessent und Immobilie zusammen, werden zunächst alle Details im persönlichen Gespräch erörtert.
Im nächsten Schritt informieren wir Sie und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Die Anzahl der Besichtigungen wird auf ein Minimum reduziert und der berüchtigte Besichtigungstourismus wird ausgeschlossen. Eine schnelle und diskrete Vermarkung ist für einen hohen Preis ausschlaggebend. Ist Ihr Objekt zu lange auf dem Markt, kann es den negativen Anschein eines Ladenhüters erhalten und preissenkend wirken. Daher ist auch eine genaue Ermittlung des Angebotspreises unabdingbar.
Nicht die Menge, sondern die Qualität der Interessenten ist für eine erfolgreiche und preissteigende Kaufpreisverhandlung entscheidend. In Ihrem Namen verhandeln wir mit uns bekannten, vorgeprüften und bonitätsstarken Interessenten, ohne Ihre Immobilien auf dem öffentlichen Markt zu verbrennen. Den finalen Zuschlag erhält nach der Endpreisverhandlung ausschließlich ein Kunde, der auch die finanziellen Mittel zur Verfügung hat. Oft wird dies leider vernachlässigt.
Nur so kann garantiert werden, dass Ihre Immobilie zum Bestpreis und zu Ihren Bedingungen verkauft wird. Eine gute Vorbereitung und Verhandlungsführung ist daher ausschlaggebend.
In besonderen Fällen kombinieren wir unsere off-Market Strategie mit einer öffentlichen, aber chiffrierten Angebotstaktik. Gerne erläutern wir Ihnen unsere genaue Vermarktungsstrategie in einem persönlichen Gespräch.
Wir tun mehr für unser Geld. Erhalten Sie einen Einblick über unsere umfangreichen Leistungen.
Marktanalyse
Zielgruppendefinition
Unterlagenmanagement
Behördengänge erledigen
Verkaufsunterlagen
Einrichtung weitere Marketingmaßnahmen
Informationsmanagement
Ansprache
Bonität prüfen
Besichtigungsmanagement
Dokumentation
Prüfungsphase / Due Diligence
Kaufvertragsberatung
Rechtssichere Beratung der Kaufvertragsgestaltung
Beurkundung
Objektübergabe
Unterlagenübergabe
After-Sale-Service
Kundenansprache
Bonität prüfen
Besichtigungsmanagement
Objektübergabe
Erstellung des Übergabeprotkoll
After-Sale-Service
Seit Dezember 2020 dürfen Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung nicht mehr so einfach provisionsfrei gestellt werden (§656c BGB). Somit teilen sich Verkäufer und Käufer die marktübliche Provision von 6% und zahlen jeweils 3,57% Provision inklusiv Mehrwertsteuer.
Wir verstehen Provisionsteilung anders! Mit Ihnen teilen wir uns die Provision. Verkäufer und Käufer sparen zusammen 50% und gemeinsam schaffen wir eine WIN – WIN Situation:
Sie verkaufen ein…
Bei uns zahlen Sie und Ihr Käufer jeweils maximal 1,5% anstatt 3% Provision (zzgl. MwSt.).
Wir gehen sogar einen Schritt weiter: Eine große Anzahl unserer Kaufinteressenten hat uns darüber hinaus mit der exklusiven Suche nach einer Immobilie gezielt beauftragt. Passen Ihr Haus oder Ihre Wohnung zu unserem exklusiven Suchkunden, zahlen Sie bei einem erfolgreichen Verkauf keine Provision – gewusst wie!
Möchten Sie über uns z.B. ein Baugrundstück, Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus verkaufen, dann sind Sie von dem §656c BGB befreit. Wir können Ihr Haus in diesen Fällen provisionsfrei anbieten.
Aber auch hier sehen wir Provisionsteilung anders: Der Käufer zahlt maximal 3% Provision (zzgl. MwSt.) und somit die Hälfte der marktüblichen Gesamtprovision. Das kommt dem Käufer und Ihrem Erlös zugute.
Seit dem 1. Juni 2015 gilt das sogenannte Bestellerprinzip bei der Vermietung von Wohnimmobilien. Demnach zahlt derjenige die Provision von üblicherweise 2 Monatskaltmieten, der den Makler beauftragt hat – meist der Vermieter. Die Mieter zahlen grundsätzlich keine Vermittlungsprovision mehr, es sei denn, dem Makler liegt ein schriftlicher und exklusiver Suchauftrag vor.
Bei uns zahlen Vermieter nur 1,5 Monatskaltmieten (zzgl. MwSt.) Provision. Aber auch hier gilt: Uns liegen exklusive Suchmandate vor. Können wir zwischen Ihnen und unseren exklusiven Suchkunden vermitteln, zahlen Sie keine Provision.
Jetzt die große Frage: Warum können wir das?
Sie fragen sich sicherlich auch, ob eine geringere Provision auf Kosten der Qualität und Leistung geht? Nein, wir arbeiten effektiver denn je: Unser Off-Market Konzept, digitale Datenräume, virtuelle Besichtigungen, Online-Exposés, Objekt-Videos, die genaue Vorprüfung der Kundenbonität, unsere stets aktualisierte und umfassenden Kundendatenbank sowie die langjährige Erfahrung und Marktkenntnis sind nur einige Zahnräder unseres Vertriebskonzeptes, das auf Erfolg, Effizienz und Zeitersparnis aufgebaut ist.
Diese moderne, digitale und somit sehr wirkungsvolle Arbeitsweise senkt unsere Vermittlungskosten. Gleichzeit erhöhen die steigenden Immobilienpreise die Provisionen. Diese Vorteile geben wir unseren Kunden gerne wieder zurück.
Finden Sie auch, dass dies ein kompliziertes Thema ist? Sprechen Sie uns an und wir klären Sie gerne weiter auf.
Klicken Sie auf den unteren Button, um den Inhalt von 360.immo.tours zu laden.
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Haben Sie eine Immobilie geerbt? Dann haben Sie es in mehrfacher Hinsicht schwer: Einerseits haben Sie vielleicht einen geliebten Menschen verloren. Andererseits müssen Sie schnell eine Entscheidung darüber treffen, was mit dem Immobilienerbe geschehen soll. Doch bevor Sie sich darüber Gedanken machen, sollten Sie sich überlegen, ob Sie das Erbe annehmen möchten oder nicht. Denn dafür haben Sie nur sechs Wochen Zeit.
Wir sind für Sie der richtige Ansprechpartner, wenn Sie Ihr geerbtes Haus, Ihre geerbte Wohnung oder Ihr geerbtes Grundstück verkaufen möchten. Von der Wertermittlung über die Vermarktung bis hin zur Verhandlungsführung sind wir kompetent und einfühlsam für Sie da. Unser Ziel dabei ist es, einen angemessenen Verkaufserlös für Sie zu generieren. Wir vermarkten die Immobilie diskret, sodass durch den Immobilienverkauf kein Aufsehen erregt wird und Sie genügend Zeit für alles Weitere haben.
Sind Sie sich noch nicht sicher, ob Sie ihr Erbe veräußern möchten? Vielleicht kommen wir in einem gemeinsamen Gespräch dann zu dem Entschluss, dass die Selbstnutzung oder die Vermietung bzw. Verpachtung doch die bessere Option für Sie ist. Uns ist es wichtig, in dieser nervenaufreibenden Situation alle Möglichkeiten in Betracht zu ziehen und die beste Lösung für Sie zu finden.
Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin mit uns. Wir wissen, dass es in dieser Situation schnell gehen muss und sind zeitnah für Sie da.
Haben Sie das Erbe angenommen, bieten sich Ihnen verschiedene Optionen. Zu diesen zählen die Selbstnutzung, die Vermietung oder der Verkauf der Immobilie. Die Vor- und Nachteile jeder Option schlüsseln wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch auf.
Fallen Steuern an? Wir beraten Sie umfassend zum Thema Erbschafts- und Spekulationssteuer im Falle eines Verkaufs.
Besteht eine Erbengemeinschaft? Bei einer Erbgemeinschaft sind alle Personen gemeinsame Eigentümer des Erbes und müssen gemeinsam darüber entscheiden, ob die Immobilie selbst genutzt, verkauft oder vermietet werden soll. Auch hier gibt es unterschiedliche Möglichkeiten bis hin zur Auszahlung der weiteren Erben. Wir haben Erfahrung im Umgang mit diesen Themen und beraten Sie gerne.
Wir kennen die Antworten zu Ihren Fragen. Unverbindlich können wir in einem Erstgespräch Ihr Anliegen gemeinsam erörtern und eine Lösung finden, wie wir gemeinsam den Weg bestreiten.
Bei einer Scheidung oder Trennung möchten viele Ex-Paare ihre gemeinsame Immobilie verkaufen. Das können wir gut verstehen, denn eine räumliche Trennung ist in diesem Fall oftmals die beste Option, um weiteren Verletzungen oder Kränkungen zu entgehen. So sind Sie frei, ein neues Leben zu beginnen und vielleicht sogar eine neue Liebe zu finden.
Haben Sie sich dazu entschlossen, Ihr Haus oder Ihre Wohnung nach Ihrer Scheidung oder Trennung zu verkaufen oder möchten Sie sich über Ihre Möglichkeiten informieren? Dann beraten wir Sie umfassend, denn es stellen sich beim Immobilienverkauf im Zusammenhang mit einer Scheidung oder Trennung viele Fragen: „Welchen Erlös erzielen wir durch den Verkauf?“, „Was passiert mit dem Kredit, den wir gemeinsam aufgenommen haben?“, „Mit welchen Kosten müssen wir rechnen, wenn wir uns getrennte Wohnungen nehmen?“
Individuelle Antworten auf diese Fragen können wir Ihnen selbstverständlich nur in einem persönlichen Gespräch liefern. Um Ihnen aber erste Anhaltspunkte zum Thema zu geben, haben wir für Sie die wichtigsten Informationen zusammengestellt.
Haben Sie sich dazu entschlossen, Ihre Immobilie zu verkaufen, übernehmen wir für Sie gerne den kompletten Verkaufsprozess. Wir ermitteln unter anderem den Wert, vermarkten Ihre Immobilie geschickt und finden schnell einen passenden Käufer. Dabei ist es uns wichtig, einen angemessenen Preis zu erzielen, denn schließlich kommen auf Sie Kosten zu, da Sie von nun an zwei getrennte Haushalte führen werden.
Wir vermarkten Ihr Haus ode Ihre Wohnung diskret, denn eine Scheidung oder Trennung ist schon schwer genug und muss nicht auch noch das Gesprächsthema Nummer 1 in der Nachbarschaft sein. Dazu setzen wir verschiedene Methoden ein: Wir prüfen vorab das ernsthafte Kaufinteresse der Interessenten, stellen eine virtuelle Besichtigung zur Verfügung und nur ausgewählte Kunden erhalten weitere detailierte Informationen. Ein Vor-Ort-Besichtigungstermin wird erst dann vereinbart, wenn wir uns sicher sind, dass der Kaufwunsch weiterhin besteht und die Finanzierung gesichert ist.
Wir bieten Ihnen aber nicht nur absolute Diskretion und ein Rundum-sorglos-Paket für das Projekt „Immobilienverkauf bei Scheidung“ an, sondern unterstützen Sie auch gerne bei der Suche nach einer neuen Immobilie für Sie und ggf. auch Ihre Kinder. Wir sind vor Ort gut vernetzt und helfen Ihnen gerne weiter, wenn Sie schnell eine neue Bleibe zur Miete oder zum Kauf finden müssen oder möchten.
Ist es immer ratsam, bei einer Scheidung das Haus zu verkaufen? Nein, dieser Ansicht sind wir nicht. Vor allem, wenn Sie gemeinsame Kinder haben, ist es sinnvoll, diese nicht aus ihrem gewohnten Umfeld zu reißen. Dann kommen auch andere Optionen für Sie infrage.
Nicht immer muss oder sollte ein Haus oder eine Wohnung verkauft werden. Möchten Sie Ihre Immobilie behalten, um es später Ihren Kindern zu vererben, ist die Vermietung die beste Option. Von dieser Möglichkeit sollten Sie allerdings nur dann Gebrauch machen, wenn Sie sich nach Ihrer Trennung weiterhin so gut verstehen, dass Sie gemeinsam Entscheidungen treffen können. Zudem sollte mindestens einer von Ihnen dazu in der Lage sein, sich um die technische und kaufmännische Verwaltung des Hauses zu kümmern – also zum Beispiel um die Mietersuche, Reparaturen und die Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung.
Es ist auch möglich, dass einer von Ihnen in der Immobilie wohnen bleibt. Dazu ist es am sinnvollsten, den anderen auszuzahlen und auf diese Weise eine Immobilienübertragung erfolgen zu lassen, auch genannt Eigentumsübertragung.
Zahlen Sie gemeinsam einen Kredit für Ihr Haus ab? Dann sind Sie auch beide haftbar und müssen den Kredit zurückzahlen. Im schlechtesten Fall müssen Sie sogar für die Raten Ihres Ex-Partners aufkommen, wenn er diese nicht begleicht. Auch aus diesem Grund ist der Hausverkauf eine sinnvolle Option.
Möchten Sie das Haus verkaufen, um nach Ihrer Trennung einen endgültigen Schlussstrich zu ziehen, Ihr Ex-Partner aber nicht? Dann werfen Sie einen Blick ins Grundbuch. Denn es gilt: Wer dort eingetragen ist, entscheidet. Sind Sie beide dort vermerkt und können Sie sich partout nicht auf eine Lösung einigen, können Sie beim Amtsgericht eine Teilungsversteigerung beantragen. Oftmals werden Immobilien anschließend aber unter ihrem Wert verkauft. Daher raten wir Ihnen zunächst dazu, doch noch eine einvernehmliche Lösung zu erzielen.
Nach einer Trennung oder Scheidung ist oftmals ein Hausverkauf erforderlich. Wir stehen Ihnen in diesem Fall schnell, umfassend und kompetent zur Seite und übernehmen den gesamten Verkaufsprozess für Sie. Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Termin für ein kostenloses und unverbindliches Beratungsgespräch.
Großer Aufwand, hohe Kosten und Einsamkeit – ist Ihnen Ihr Haus oder Ihre zu große Wohnung im Alter zur Last geworden? Wenn Sie Ihre Immobilie im Alter verkaufen möchten, hat das meistens gute Gründe. Aus unserer Erfahrung wissen wir, dass es sich dabei um Folgende handeln kann:
Darüber hinaus spielen aber auch die Themen Barrierefreiheit, Selbstständigkeit und Selbstbestimmung im Alter für viele eine große Rolle. Spätestens dann, wenn Ihnen das Treppensteigen schwerfällt, Sie nicht mehr allein den Weg zum nächsten Supermarkt zurücklegen können oder Sie nicht wissen, wie Sie ohne Auto zu Ihrem Arzt kommen, sollten Sie über einen Immobilienverkauf nachdenken.
Wir wissen, dass vielen der Immobilienverkauf schwerfällt – schließlich haben Sie sehr wahrscheinlich einen Großteil Ihres Lebens in Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung verbracht, Ihre Kinder dort aufwachsen sehen oder es gar in Eigenregie erbaut. Doch ist es nicht Zeit, nach vorn zu blicken? Wir legen höchsten Wert darauf, einen passenden Käufer für Ihre geliebte Immobilie zu finden und einen zufriedenstellenden Preis zu erzielen. Gerne suchen wir Ihnen im Vorfeld auch eine barrierefreie Wohnung, damit Sie mit einem sicheren Gefühl und einer Zukunftsperspektive in den Verkauf starten.
Haben Sie sich dazu entschieden, Ihre Immobilie aus Altersgründen zu verkaufen, übernehmen wir gerne den gesamten Verkaufsprozess für Sie.
Möchten Sie sich genauer über den Immobilienverkauf informieren? Dann sind wir gerne telefonisch, per E-Mail oder persönlich für Sie da und erklären Ihnen mehr zum Ablauf des Verkaufsprozesses. Selbstverständlich kommen wir auf Wunsch auch zu Ihnen, wenn Sie uns nicht in unseren Räumlichkeiten besuchen können.
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Social Plugins
Auf unseren Webseiten werden Social Plugins der unten aufgeführten Anbieter eingesetzt. Die Plugins können Sie daran erkennen, dass sie mit dem entsprechenden Logo gekennzeichnet sind. Über diese Plugins werden unter Umständen Informationen, zu denen auch personenbezogene Daten gehören können, an den Dienstebetreiber gesendet und ggf. von diesem genutzt. Wir verhindern die unbewusste und ungewollte Erfassung und Übertragung von Daten an den Diensteanbieter durch eine 2-Klick-Lösung. Um ein gewünschtes Social Plugin zu aktivieren, muss dieses erst durch Klick auf den entsprechenden Schalter aktiviert werden. Erst durch diese Aktivierung des Plugins wird auch die Erfassung von Informationen und deren Übertragung an den Diensteanbieter ausgelöst. Wir erfassen selbst keine personenbezogenen Daten mittels der Social Plugins oder über deren Nutzung. Wir haben keinen Einfluss darauf, welche Daten ein aktiviertes Plugin erfasst und wie diese durch den Anbieter verwendet werden. Derzeit muss davon ausgegangen werden, dass eine direkte Verbindung zu den Diensten des Anbieters ausgebaut wird sowie mindestens die IP-Adresse und gerätebezogene Informationen erfasst und genutzt werden. Ebenfalls besteht die Möglichkeit, dass die Diensteanbieter versuchen, Cookies auf dem verwendeten Rechner zu speichern. Welche konkreten Daten hierbei erfasst und wie diese genutzt werden, entnehmen Sie bitte den Datenschutzhinweisen des jeweiligen Diensteanbieters. Hinweis: Falls Sie zeitgleich bei Facebook angemeldet sind, kann Facebook Sie als Besucher einer bestimmten Seite identifizieren.
Wir haben auf unserer Website die Social-Media-Buttons folgender Unternehmen eingebunden:
Ihre Rechte auf Auskunft, Berichtigung, Sperre, Löschung und Widerspruch
Sie haben das Recht, jederzeit Auskunft über Ihre bei uns gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Ebenso haben Sie das Recht auf Berichtigung, Sperrung oder, abgesehen von der vorgeschriebenen Datenspeicherung zur Geschäftsabwicklung, Löschung Ihrer personenbezogenen Daten. Bitte wenden Sie sich dazu an unseren Datenschutzbeauftragten. Die Kontaktdaten finden Sie ganz unten. Damit eine Sperre von Daten jederzeit berücksichtigt werden kann, müssen diese Daten zu Kontrollzwecken in einer Sperrdatei vorgehalten werden. Sie können auch die Löschung der Daten verlangen, soweit keine gesetzliche Archivierungsverpflichtung besteht. Soweit eine solche Verpflichtung besteht, sperren wir Ihre Daten auf Wunsch. Sie können Änderungen oder den Widerruf einer Einwilligung durch entsprechende Mitteilung an uns mit Wirkung für die Zukunft vornehmen.
Erfassung allgemeiner Informationen
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Rechtswirksamkeit dieses Haftungsausschlusses
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Änderung unserer Datenschutzbestimmungen
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Verbraucher haben das folgende gesetzliche Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.
Der Widerruf ist zu richten an:
Rauch Immobilien
Fritz-Vomfelde-Straße 34
40547 Düsseldorf
Tel.: 0211 / 9425 3922
E-Mail: hallo@rauch-immo.de
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Fritz-Vomfelde-Straße 34
40547 Düsseldorf
Tel.: 0211 / 9425 3922
E-Mail: hallo@rauch-immo.de
Inhaber: Mathias Rauch (Dipl.-Wirt.-Ing.)
USt.-Id: DE3465461354
Amtsgericht: Düsseldorf
Genehmigung: Erlaubnis gemäß §34c Gewerbeordnung zur Vermittlung des Abschlusses und Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss von Verträgen über Wohnräume und gewerbliche Räume.
Berufsaufsichtsbehörde: Aufsichtsbehörde Ordnunsgamt gem. § 34c GewO: Worringer Str. 111, 40210 Düsseldorf
Inhaltlich Verantwortlich: Mathias Rauch
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