Vom ersten Gespräch an bis zur Übergabe Ihres Objektes an den Käufer haben Sie immer denselben Ansprechpartner. Dies garantiert einen reibungslosen Verkaufsprozess.

Da wir auch als Sachverständige tätig sind, können Sie sicher sein, dass unsere Gutachten den tatsächlich Marktwert wiederspiegeln. Aufgrund unseres guten Rufes und unserer Kontakte erhalten wir zu verkaufenden Immobilien fast ausschließlich durch unser Netzwerk. Wir müssen nicht in den typischen Preiskampf der Mitbewerber einsteigen. Daher versprechen wir den Verkäufern KEINE zu hohe Immobilienpreise, um einen Maklervertrag zu erhalten.

ACHTUNG: Ein zu hoher Preis, der nicht den Marktwert einer Immobilie wiederspiegelt, führt meist zu einer langen Angebotsphase. So kann Ihr Objekt den Charakter eines Ladenhüters erhalten, Interessenten sehen einen möglichen „Haken“ und verlieren bereits vorab das Interesse. Auch wiederholende Kaufpreissenkungen führen dazu. Makler sprechen dann von einer „verbrannten“ Immobilie. Dies muss unbedingt vermieden werden.

Seit Dezember 2020 dürfen Verkäufer eines Einfamilienhauses oder einer Eigentumswohnung nicht mehr so einfach provisionsfrei gestellt werden (§656c BGB). Somit teilen sich Verkäufer und Käufer die marktübliche Provision von 6% und zahlen jeweils 3,57% Provision inklusiv Mehrwertsteuer.

Wir werden jedoch die Provisionshöhe entsprechend des Objektvolumens sowie Auwands nach unten anpassen und mit Ihnen gemeinsam besprechen. Nicht selten wird daher auch nur die Hälfte der marktüblichen Provision bei erfolgreichem Verkauf bezahlt.

Möchten Sie über uns z.B. ein Baugrundstück, Mehrfamilienhaus oder Wohn- und Geschäftshaus verkaufen, dann sind Sie von dem §656c BGB befreit. Wir können Ihr Haus in diesen Fällen provisionsfrei anbieten.

Die Provision ist nur bei erfolgreicher Beurkundung fällig und zu zahlen. Entscheiden Sie sich wärend der Verkaufsprozesses gegen die Veräußerung und treten vom Maklervertrag zurück, entstehen Ihnen keine Kosten.

Unser Entgegenkommen für Verkäufer: Erst nach getätigter Zahlung des Käufers erhalten Sie unsere Rechnung.

Mit unserem Maklervertrag haben Sie weiterhin immer die Zügel in der Hand, denn dieser zielt auf reine Performance ab – gerne auch mit einer Laufzeit von nur 3 Monaten. Sie haben die Möglichkeit, jederzeit selber provisionsfrei zu verkaufen – auch vor Ablauf der Vertragslaufzeit! 

Wir binden Sie durch unsere Leistung und schaffen so eine partnerschaftliche Vertrauensbasis – transparent und zielgerichtet. Zuverlässigkeit bringt Vertrauen. 

„Stiller“ Verkauf oder auch Off-Market bedeutet „außerhalb des öffentlichen Marktes“. Wir vermitteln Immobilien auf Wunsch ohne Inserate und Anzeigenschaltungen. Die Immobilien stehen somit unserem stetig wachsenden, vorgemerkten und vorgeprüften Interessentenkreis exklusiv gegenüber. 

Nur so können Diskretion und ein erfolgreicher Verkauf garantiert werden.

In erster Linie sprechen wir unsere vorgemerkten Kunden an und schalten Anzeigen auf allen gängigen  Plattformen (ImmoScout24, Immowelt, Immonet, ebay-Kleinanzeigen usw.) und ggf. auch auf  spezialisierten Onlineportalen (z. B. Neubaukompass).  Darüber hinaus werden wir auch die Social Media Kanäle wie Instagram, Facebook und Co. nutzen.

Sie erhalten mindestens einmal die Woche ein Update zum aktuellen Verkaufsstatus. Dies beinhaltet u.a. die Anzahl durchgeführter Besichtigungen, die höhe der aktuell vorliegenden Angebote, die Informationen zu den Interessenten (Name, Beruf, Bonität usw.) und vieles mehr. Sie sind somit immer auf dem aktuellen Stand und können den Verkaufsprozess lückenlos verfolgen.

Immobilienangebote finden Sie nicht auf unserer Internetseite. Diese ist nur für die Präsentation unseres Unternehmens gedacht. Unsere Angebote befinden Sie direkt auf den entsprechenden Plattformen oder im „stillen“ Verkauf. 

Wir verkaufen ausschließlich Immobilien, die wir zuvor genau eingewertet haben. Entspricht die Einwertung der Vorstellung des Verkäufers, ist ein Verkauf so gut wie sicher.

Ihre Immobilien steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht und kurzer Restlaufzeit, ist sanierungsbedürftige, befindet sich in einer schlechten Lagen oder hat ein Wohnrecht? Wir haben bereits alles verkauft und kennen uns bestens aus – auch mit Problemimmobilien.

Ist der Verkäufer mit unserer Einwertung einverstanden und vertraut unserem Verkaufskonzept, nehmen wir die Immobilie in den Verkauf. 

Hat der Verkäufer eine zu hohe Preisvorstellung, werden wir die Immobilie nicht in den Verkauf aufnehmen. Ein zu hoher Angebotspreis schadet dem Verkauf. Vertraut uns der Verkäufer, ist ein hoher Verkaufspreis zu erwarten.